【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】房市盤整訊號浮現。財政部最新統計，2026年前四月個人房地合一稅收137.4億元，年減幅從2025年12％縮減至5％，跌幅顯著收斂；雙北市更逆勢成長，台北增12％、新北增25％，顯示北台灣交易動能相對穩健。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然房地合一稅收減少會影響政府稅收，但房地合一稅收降溫背後可能代表短期交易減少、房價漲幅收斂與市場交易降溫等現象，對於房市可能更為健康，從區域稅收也可看出房市變化，如桃園、台中、台南市都呈現雙位數衰退，反映市場已經降溫，不過雙北市則是相對穩健，個人的房地合一稅收仍逆勢增加，與近期雙北交易表現一致。
統計顯示，全國前四月個人房地合一稅收137.4億元，年減5％，台北市15.3億元，年增12％，新北市40.6億元，年增25％，高雄市19.2億元，年增5％，是六都中房地合一稅收年增的區域，桃園市前四月個人房地合一稅收12.5億元，年減幅度達到28％，台中市曾經的房地合一稅收王，房地合一稅收剩下20.4億元，僅剩下新北市的一半，年減幅度也高達31％，台南市8.5億元，年減幅度11％。
曾敬德建議，個人的房地合一稅收可觀，過去稅捐機關也多次宣導常見的房地合一稅申報違規樣貌，也可看出稅捐機關對於房地合一稅把關的嚴謹程度，建議民眾針對房地合一稅的節稅規劃，最好都要提前做好準備，必須完全符合相關規定，包括連續設籍、符合「實際」自住使用等，避免中間連續設籍時間中斷，或者出租等行為，以免日後申請稅賦優惠或重購退稅時，受到稅捐機關關注。
