【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】詐騙不只鎖定長輩，你我都可能成為詐騙劇本裡的下一個角色。根據警政署2026年4月發布的警政統計通報，2025年受詐族群中，65歲以上長者僅占7.38％，18至49歲青壯年占比則高達73.48％。防詐早已不再只是特定年齡層的功課，而是每一位不動產所有權人都應該提早準備的基本防護。
為讓不同年齡、不同閱讀及行動習慣的民眾，都能輕鬆掌握不動產防詐資訊，台北市政府地政局將專業地政措施轉化為好讀、好懂、能立即行動的實用內容，創新推出多款主題式「不動產防詐懶人包」。無論習慣先研究措施、從故事理解風險，或想直接上網申辦，都能找到最適合自己的「命定懶人包」。
防詐不分理解模式，選對方式就能輕鬆看懂
第一次接觸不動產防詐服務，有人想先知道「能防什麼」，有人習慣從情境故事了解「詐騙會怎麼出招」，也有人只想快速找到「怎麼操作申請」。為符合民眾不同的閱讀及行動習慣，台北市政府地政局推出四大主題防詐懶人包：
「防詐三招．一看就懂」，一次認識地籍異動即時通、第二類謄本住址隱匿及地政公文指定送達處所，快速掌握三項措施是什麼、能防什麼。
「詐騙劇本．破解對策」，透過生活化故事，看懂網戀、詐騙投資社群與不動產詐騙的關聯、攔截重要信件及異動房產等常見套路，再依不同風險找到對應措施，精準拆招。
「立即上網．線上申辦」，從申辦入口到操作流程，以圖像逐步引導，讓民眾跟著畫面就能完成，不必再到網站裡四處找按鈕。
「台北限定．揪團服務」，親友、鄰居、社區住戶或同事，只要揪滿5人申辦地籍異動即時通，即可預約台北市各地政事務所到點收件核對身分，揪團一起替房產升級防護。
房產防護不會自己上線，事前申請才能即時發揮作用
地籍異動即時通、第二類謄本住址隱匿及地政公文指定送達處所，三項服務都必須事前申請，才能在關鍵時刻發揮防護作用。申請地籍異動即時通後，遇有特定登記案件時，可即時收到通知，爭取確認及因應時間；申請第二類謄本住址隱匿，可降低個人戶籍地址資訊遭有心人士利用的風險；設定地政公文指定送達處所，則可避免重要通知寄到非實際居住的戶籍地址，錯失處理時機。
真正的安心，是在詐騙靠近以前，先讓地籍異動通知找得到你、個人地址資訊不輕易曝光，重要公文也能安全送到手中。
台北地政關懷不問年齡，只為守住每一個家
制度可以層層把關，科技可以即時通知，但阻止詐騙得逞，有時靠的只是現場同仁多關懷幾分鐘。因此，台北市政府地政局針對高風險登記案件，不以年齡作為關懷的判斷標準，無論是高齡長者、年輕屋主，地政人員都會審慎查核、主動關懷。「您知道這份文件簽下去的用途嗎？」「您了解完成登記後，可能產生什麼法律效果嗎？」多問一句，如果可以讓當事人重新思考，及時停下腳步，避開詐騙陷阱，守住的不只是一個家，還有一個家庭不被奪走的未來。
防詐最好的時間，就是現在
台北地政「不動產防詐懶人包」已正式上線，歡迎依照自己的閱讀習慣，選擇適合的防詐知識包，看懂詐騙套路，並立即完成所需的防護申請，現在設防，才能即時守護自己的家。
