【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】民眾將個人住宅提供作為社會住宅、公益出租，或委託包租代管業者出租，其所享有租金免稅額及較優惠的必要費用率，不論該住宅是否作為信託財產，只要符合法令規定的出租態樣，均適用相同的租稅優惠。
財政部北區國稅局表示，個人住宅所有權人(下稱委託人)不論是自行出租，或是以該住宅為信託財產並由受託人(即出租人)辦理出租，其所得稅課徵規定整理如附表。
該局補充，雖然信託與否不影響免稅額及費用率，但信託案件之受託人負有特定的行政義務。受託人於信託期間應依法設置帳簿詳實記載收支並保存憑證，且須依限向稽徵機關列單申報信託財產目錄及憑單。又租金給付人(如包租業)給付受託人租金時，應以「租金收入減除免稅額度」後的餘額為應稅租金，並辦理所得稅扣繳。
該局提醒，房東可自行檢視出租契約適用的法源，確保自身節稅權益。民眾如有任何疑問，歡迎撥打免費服務電話 0800-000321，該局將竭誠提供諮詢服務。
