【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】行政院7月修正版「百萬戶租屋家庭支持計畫(2025至2032年)」內容曝光，總統賴清德選前承諾的8年新增13萬戶社會住宅目標，遭大幅下修至3萬戶，砍幅達77％。社會住宅推動聯盟、OURs都市改革組織等民間團體2026年8月7日召開記者會，痛批此舉是「政見未做先跳票」，並要求政府召開住宅政策國是會議；內政部則回應，百萬戶租屋家庭照顧目標並未改變，將透過直接興辦與包租代管雙軌並行，朝50萬戶總量邁進。
團體：3萬戶多為蔡政府延續案 新增數幾近停滯
社會住宅推動聯盟召集人孫一信指出，內政部2025年1月版計畫原訂自2028年起社宅年增1.5萬戶，但2026年7月新版已縮減為年增僅1千戶。民團並統計，新版3萬戶目標中，約2.5萬戶屬蔡英文政府任內已規劃延續的案件，賴政府任內真正新增戶數僅5千戶，且計畫明文開放以租金補貼、包租代管戶數與直接興辦「互補」，換言之連這5千戶都可能被其他方案取代。
團體也提出財務面比較：依新版計畫數據推算，租金補貼每戶月均約3,150元、包租代管月均約7,380元，兩者皆須逐年編列預算且隨通膨墊高，一旦政策停止即保障歸零；相對地，中央提供地方興辦社宅的非自償性補貼平均每戶約298萬元，分20年撥付後不再增加，換來的則是可使用50年以上的公共住宅資產。民團認為，以50年週期換算，直接興辦社宅的長期成本反而低於租金補貼與包租代管。
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱則批評，社會住宅政策自2011年推動迄今，歷經前總統蔡英文任內建立「中央蓋、地方也蓋」的興辦體制，如今卻遭同黨籍繼任者主動棄守。民團同時質疑，新版計畫刪除了原編列801億餘元、用於價購整體開發區社宅用地的預算，但當初正是行政院在賴清德2023年提出13萬戶政見後，要求地方在整體開發區留設3％至5％土地供社宅使用；如今土地已留，中央卻未說明後續處理方式，恐讓相關土地以「無興辦需求」為由解編標售。
內政部：包租代管依法可認列社宅 六都空餘屋逾60萬戶
對於外界質疑政見跳票，內政部長劉世芳先前已多次公開回應。她表示，《住宅法》對社會住宅的定義本就涵蓋包租代管，直接興辦加上包租代管，內政部整體目標仍朝50萬戶邁進；批評者若只計入直接興建戶數，屬於「以偏概全」。劉世芳並指出，六都及全國空餘屋比例已創新高，粗估逾60萬戶，其中六都約有37.5萬戶適合轉為包租代管房源，政府將優先透過活化既有空屋補足供給缺口，而非一味新建。
內政部國土署則說明，直接興辦社宅目前已完工逾4萬戶、另有逾8萬戶興建中，社宅興辦並未停止；中央盤點國公有土地、整體開發、都市更新分回等管道，評估到2027年約可再增建1.5萬戶。劉世芳也提及，社宅興建量體增加將提高碳排放，與淨零排放政策方向有所拉鋸，是政策必須權衡的考量之一。
民團呼籲召開國是會議 要求六都候選人表態
與會團體並提出兩項訴求：一、要求賴政府召開「住宅政策國是會議」，邀集學者專家、民間團體與中央地方政府，就社宅供給目標、與少子化政策的連結，以及包租代管、租金補貼的政策定位進行公開討論；二、呼籲年底六都市長參選人明確表態，承諾維持既有社宅興辦目標、要求中央恢復對地方的非自償性補貼，並就整體開發區已留設社宅用地的後續處理給出明確答案。
