【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】根據永慶房屋2025年第一季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的55％大幅下降，本季為32％(圖一)，較上季大減23個百分點，而看跌比例則增至33％，看跌比例超越看漲。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，自2024年7、8月開始銀行房貸緊縮，加上9月央行祭出第七波選擇性信用管制，已逐漸扭轉消費者對房價持續上漲的預期，看漲比例大幅下降，而看跌比例則大增19個百分點至33％，看跌比例超越看漲，顯示消費者對於房價看法已呈現多空交叉，房價看法反轉。
在銀行房貸緊縮以及第七波選擇性信用管制下，消費者的購屋意願是否受影響呢？陳賜傑說明，根據本次調查結果顯示(圖二)，發現64％消費者認為購屋意願會受到影響，其中，53％消費者購屋意願降低，甚至有11％消費者會中止購屋計畫，消費者購屋意願明顯受衝擊。
那麼，消費者認為房貸緊縮的狀況會持續到何時呢(圖三)？陳賜傑表示，根據本次調查結果顯示，發現46％消費者認為銀行房貸緊縮的狀況可能會持續至2026年後，顯示消費者認為短時間內銀行房貸緊縮的狀況難緩解，目前房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊等撥款的現象將會持續一段較長的時間。
本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員與官網點入。調查時間2024/11/29~2024/12/8。回收有效問卷數為1297份。
