每日新聞
房東注意！租約續租、換房客別忘重新申請「優惠稅率」
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】房東朋友看過來！房屋稅2.0新制實施後，符合規定的出租房屋可適用較優惠的房屋稅率。不過，新竹縣政府稅務局提醒房東朋友，房屋租約到期後，不論是續約或換約，只要房屋繼續出租，都必須重新提出申請，才能繼續適用出租房屋優惠稅率。...
「房屋買新賣新」不適用房地合一重購租稅優惠
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，個人房地合一所得稅重購租稅優惠，無論是「先買後賣」或「先賣後買」，只要符合所得稅法第14條之8規定者，均可申請按重購價額占出售價額之比例退還或扣抵已繳納之房地合一所得稅。
國稅局說明，房地合一...
租屋防詐三步驟「查證、再簽約、後付款」
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】為提升民眾租屋安全意識，提醒民眾，租屋時應牢記「查證、再簽約、後付款」三步驟，切勿因租金便宜或急於入住而忽略查證程序，並應提高警覺，慎防假房東、假租屋平台及各類租屋詐騙，保障自身財產安全。
詐騙集團常利用明顯低於市...
繼承取得房屋免申報契稅 房屋稅籍納稅義務人記得要變更
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】民眾因繼承取得房屋時，常會疑惑：「房屋所有權移轉都要申報契稅嗎？」稅務局說明，房屋因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有等6種方式取得所有權者，屬於契稅課徵範圍，需要申報契稅；至於單純因繼承取得房屋，則不在契稅課徵範圍內，...
8月預售揭露僅3100餘件 不到長期均量的一半
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】8月預售揭露3100餘件，僅達過去68個月均量7千件的四成多，連續9個月不到4千件，後市觀察央行鬆綁房貸能否帶動買氣回升。
根據最新預售實價揭露資料，8月預售揭露案件數維持在3100餘件，較2025年同期增加約1成...
房價「高」不可攀！七都購屋人「越買越低」
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】近年都會區高樓大廈林立，但房市買盤卻出現不同風景。住商機構盤整內政部資料發現，七大都會區2026年第二季七都買賣建築物平均總樓層，與2017年同期相比全面下降，其中高雄市平均達10.2層最高、而新竹縣平均減少近2樓最為明...
樹林房價5年漲近2成 萬大線、大巨蛋加持長線看俏
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】樹林區近年利多消息不斷，包括萬大線、新北大巨蛋等，使區域發展備受市場矚目。根據實價登錄統計，2022年至2026年，樹林區的平均房價由每坪32.9萬元上升至38.8萬元，5年累計上漲17.9％、近2成；同期，樹林區的實價...
從北士科到秀朗北 雙北水岸宅行情全解析
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】雙北水岸宅憑河濱綠帶與開闊視野稀缺性成市區焦點。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，首排景觀能提高社區辨識度，但實際溢價幅度仍視機能、交通、產品與總價而定。
北士科新洲美段是水岸高價代表。基隆河第一排基地稀少，加上輝...
換屋族節稅撇步：善用土地增值稅重購退稅！
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，民眾為提升居住品質住所遷移或就業、家庭人口增加或子女就學等實際需要，必須出售原有自用住宅用地，而另於他處購買自用住宅用地，符合一定要件者，可依土地稅法第35條規定，退還原已繳納土地增值稅，減輕換屋的...
北市建築執照線上查，輕鬆掌握建物資訊
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】為使民眾查詢建築執照能更加快速及便利，台北市政府建築管理工程處鼓勵民眾，能多加利用「台北市網際網路執照存根影像查詢系統」查詢、檢視及下載建造執照、使用執照及室內裝修合格證明存根，以節省臨櫃申辦的等候時間。
建管處表...
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