每日新聞
節稅必看！出售自用住宅用地請掌握優惠稅率要件
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】新北市稅捐處納保官貼心提醒，民眾出售自用住宅用地時，若符合土地稅法相關規定，可申請適用10％之自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。由於優惠稅率與一般稅率(20％、30％、40％)稅額相差懸殊，請民眾務必把握申請期限並確認...
高雄市稅捐處：出租住家房屋享房屋稅優惠，結合公證同步宣導
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】高雄市稅捐處表示，房屋稅2.0新制上路後，非自住住家用房屋採「全國歸戶」與「全數累進」並實施差別稅率3.2％至4.8％課徵房屋稅。但如果將房屋出租作住家使用且申報租賃所得達租金標準，就能享有較低稅率1.5％至2.4％，房...
法定空地供通行「符合條件」也能減稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】李先生在新竹縣新豐鄉持有一筆約50坪土地，自1981年以來即供附近居民通行使用，但因該筆土地屬於建造房屋應保留的法定空地，仍持續課徵地價稅，多年下來已造成沉重的稅負負擔。對於這樣的土地，新竹縣政府稅務局表示，民眾可先向建...
個人將房屋無償供公司設籍營業使用，仍應申報租賃收入
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，按所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，個人將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，併入個人綜合所得總額課稅。
該局說明，前述...
一筆「賠出去」的違約金 兩年後成了買方的稅務地雷
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】一樁房屋買賣，從簽約到成交，如果一路順遂，買方取得房子，賣方拿到價金，承辦的地政士收下該得的報酬，還能多添一分成就感。但這次的故事，卻沒有這麼圓滿。
正業地政士聯合事務所分享案例指出，這間待售的房子，正好出租中。依...
台南家戶數10年變化出爐！善化暴增41％奪冠 安南增1.48...
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】台積電2017年宣布南科設廠、先進製程陸續進駐後，台南市過去10年住宅與人口結構出現明顯位移。永慶房產集團彙整2017年至2026年台南各行政區「家戶數變化」統計，結果顯示善化區以41％的成長率奪冠，新市區、安平區分居二...
欠稅未繳，當心財產無法移轉
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】近日有民眾欲將名下不動產出售，卻發現財產被稅捐稽徵機關辦理禁止處分登記，詢問為何不能出售該不動產？
高雄市稅捐稽徵處表示，納稅義務人欠繳稅捐，稅捐稽徵機關依稅捐稽徵法第24條規定，得就其相當於欠稅金額的財產，通知有...
換屋改買地上權宅能退土增稅嗎？國稅局：沒買到土地就別想退稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】老王最近賣掉了住了20年的透天厝，繳完一筆為數不小的土地增值稅後，滿心以為只要在期限內買間新房子自住，這筆錢就能申請退還。他相中一戶地上權住宅，坪數、地段都滿意，價格也親民，於是興沖沖跑到高雄市稅捐稽徵處，詢問能不能比照...
房東注意！名下小套房超過「這戶數」就要繳稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】最近接到民眾詢問，名下有好幾間小套房，之前都沒有繳過房屋稅，為什麼現在突然收到稅單了？
新竹縣政府稅務局表示，房屋稅2.0新制已於2024年7月1日起正式施行，針對全國持有多戶現值在10萬元以下住家免稅房屋的民眾，...
同婚家庭租稅權益再升級「稅務設籍」親屬認定放寬
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】為落實婚姻平權並保障同性婚姻家庭租稅權益，新竹縣政府稅務局表示，財政部近期發布解釋令，正式放寬同性婚姻雙方與彼此親屬間的法律認定。今後在申請地價稅及土地增值稅等自用住宅優惠時，同性配偶的直系血親及其配偶，可比照異性婚姻的...
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