市場快訊
央行利率連九凍 信用管制「按兵不動」 專家：房市轉向觀察維穩...
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】中央銀行2026年6月18日召開第二季理監事會議，決議維持重貼現率2％不變，寫下利率「連九凍」紀錄。同時，備受市場矚目的第七波「選擇性信用管制」亦維持現行架構，既未加碼也未鬆綁。央行表示，目前民眾看漲房價的預期心理已趨緩...
南科、台南資產族股市獲利落袋後去哪？星鑽特區被點名
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】近期台股維持高檔熱度，加上時值科技業年中分紅關鍵時刻，大量資金獲利落袋後的科技業菁英掀起一波「股市提款、房市守成」的資產配置趨勢。不少南科高階主管坦言，工作地點雖然在善化、新市，但長期置產目標始終是市中心。就像竹科客鎖定...
北台灣下半年預售指標8案，銷售好壞「就看央行」
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】即將邁入下半年，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場住宅類指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港車站旁的「南港之星」，新北市板橋車站區域的「寶格利」、泰山區捷運丹鳳站與泰山貴和站交會地帶的「當代帝寶」、林口區家樂福生活圈的...
央行放行＋股市資金外溢 高資產族「晶片換磚塊」布局黃金期來了...
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】「晶片換磚塊」不只是口號。台股震盪啟動高資產族群資產再平衡，疊加楊金龍「管制就到這裡」的政策鬆綁訊號，信義代銷觀察中古屋成交月增近10％，北市中高總價預售案詢問度升溫，下半年預售市場回溫趨勢已醞釀成形。
信義代銷永...
換帥、配息、轉型「三箭齊發」興富發啟動商辦租售雙引擎
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】2026年6月17日，興富發建設(2542)台北股東會現場，一位小股東在麥克風前說出了許多人的心聲：「我現在住小兩房，想靠興富發換大三房。」話音未落，會場響起掌聲，這句話精準描繪了這家公司正在走的那條路：用穩健的配息留住...
新青安2.0優惠利率擬分段退場，一表看月付款壓力
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】新青安2.0預計8月上路，目前草案傳出優惠利率將採「3＋4」階梯式退場機制，前3年維持原補貼優惠利率1.775％，自第4年起，內政部利息補貼每年減少0.5碼，於第6年退場，公股銀行則持續補貼0.5碼共七年，至第8年後全面...
房市築底訊號浮現 2026Q2房價看漲比例回升
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】近期看屋人潮較2025年明顯增加，市場氛圍逐漸擺脫低迷，呈現穩定回溫跡象。據中信房屋2026年第二季宅調查顯示，針對下一季房價走勢，有26.4％的受訪者預期價格將上揚，較前一季的25％增加1.4個百分點，儘管增幅不大，但...
永慶調查 雙北大型社宅，周邊房價穩定走升
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】隨著社會住宅的規劃理念不斷進步，許多托幼、圖書館、長照中心等重要的公共設施整合進社宅社區中，並導入完整的管理機制，甚至許多社宅更位於交通樞紐上，使得現在的社會住宅轉型成區域中重要的公共節點。此次，永慶房產集團對雙北地區出...
少子化＋寵物經濟 住宅從「家庭市場」走向「情緒經濟」的新結構...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】當台灣房價持續攀升、少子化曲線加速下彎，一個過去被忽略的現象正在改寫住宅市場的底層邏輯：房地產不再只是家庭資產配置，而正在轉向「情緒經濟」驅動的生活消費品市場。
最新統計揭示一個關鍵轉折點。根據農業部與內政部資料推...
329檔期預售冷熱分化 新竹逆勢飆漲59％、台中高雄跌近半
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】2026年329購屋檔期預售市場出現明顯南北分歧，信義房屋統計顯示，全台4月預售揭露件數較2025年同期年減約兩成，台中、高雄跌幅逼近5成；但台北、新竹逆勢走強，新竹更以年增59％高居全台漲幅之冠。更值得關注的是，202...
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