市場快訊
豪宅轉手賺6165萬元是真的嗎？真獲利VS.假獲利，房產沒那...
【AN不動產新聞網/蕭又安/分析報導】大直豪宅「西華富邦」16樓戶，2026年4月以3.3億元售出，對照前屋主2015年的購入價2億6835萬元，十年間帳面增值6165萬元，消息一出，難免讓人驚呼「房子真好賺」。但這個算法真的反映了屋主的實際獲利嗎？答案恐怕...
高力國際：上半年商用不動產創新高 土地動能降至近三年低點
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】依據高力國際發布最新「2026年第二季商用不動產及土地投資市場調查」顯示，2026年上半年台灣不動產投資市場持續呈現「商用熱、土地冷」的結構性分化。在科技產業擴產需求強勁帶動下，商用不動產交易熱度維持，第二季交易額約53...
高力國際：上半年「這些因素疊加」租金續呈溫和成長
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】高力國際最新發布之「2026年第二季台北市商辦市場調查」指出，2026年上半年在整體經濟環境穩定及科技產業持續擴張帶動下，第二季台北市辦公室租賃市場維持穩健去化動能，平均租金微幅上升至每坪每月2,702元，空置率則下降至...
新青安2.0怎麼改？OURs拋六大主張盼「精準補助」
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】新青安貸款政策上路將滿3年，補貼資格浮濫、助漲房價等爭議始終未歇，財政部近期正研議新青安2.0方案，盼修正既有制度缺陷。對此，OURs都市改革組織2026年6月24日召開記者會，邀集國民黨立委牛煦庭、民進黨立委黃捷、民眾...
2026年招商大會將登場，公建釋出千億商機
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】展望2026年下半年至2027年上半年，公共建設投資商機持續看旺。財政部彙整中央及地方機關潛力商機案源共計94件，預估民間投資金額逾新台幣(下同)2，200億元，其中民間投資金額逾10億元以上案件計46件，占整體案件數比...
房貸族2026/Q1鑑估值、扛貸金額利率皆創高
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】新青安2023年上路至今近三年，購屋族房貸壓力有增無減？台灣房屋集團統計聯徵中心最新資料，2026年Q1整體申貸案件的房價鑑估值為1546.6萬，比新青安上路前2023 Q1的1266.8萬還增加279.8萬，平均授信額...
中央社宅第二季招租截止，預計9月公開抽籤
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】國家住宅及都市更新中心2026年第二季中央社會住宅已於6月22日截止申請，受理共2,343件申請，預計於9月17日辦理公開抽籤，最快12月1日起入住。本季2處新建社宅，「新市安居」(670戶)共受理402件，「福山安居」...
七都掀小宅化浪潮 唯獨天龍國大坪數逆勢成長
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】高房價與少子化夾擊，讓全台房市在過去10年間集體走向「小宅化」。根據《591實價登錄》統計，2025年七都住宅成交房型與2016年相比，1房及2房產品快速崛起、3房與4房以上產品接受度下滑，又以新竹縣市最明顯，該區成交占...
外國人瘋淡水！淡水地政設雙語櫃台 外僑置產比例達26％全市最...
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】新北市淡水區近來成為外國人置產與居住的新熱點。根據新北市地政局統計，淡水區外國人置產比例高達26％，是全市各行政區中最高，外國人最大族群第一名為歐美人士，第二名為香港人，第三名則為日本人。隨著淡江大橋於2026年5月12...
新青安2.0「排富」！超過200萬戶無緣申貸
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】研擬中的新青安2.0方案，傳出將以所得200萬元作為排富門檻，若排富條款拍板，全台將有超過200萬戶無緣申貸！台灣房屋根據主計總處家庭收支調查資料，統計全台年收200萬元以上家戶數量，2020年全台約有152.7萬戶，到...
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