【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】國家住都中心擔任實施者推動的「信義犁和案」，即日起至6月18日17時止辦理評選文件草案公開閱覽，預計於2026年7月份啟動投資興建招商作業。全案基地面積22,780平方公尺，總投資金額預估255億元，為近年台北市中心少見的大規模公辦都更案件之一。本次招商延續創新模式「先徵求承租人，後徵求出資人」模式，招商納入台北醫學大學智慧健康社區規劃，打造結合居住、醫療照護與生活服務的全齡生活圈，邀請業界先進提出寶貴意見，使招商條件及內容更加完備。
信義區稀有大型基地 坐擁雙捷運與完整生活機能
「信義犁和案」基地位於台北市信義區吳興六張犁地區，鄰近六張犁站與101世貿站兩大捷運站，具備雙捷運優勢。基地緊鄰景勤二號公園及台北醫學大學，周邊商業活動活絡、生活機能成熟，兼具醫療、教育、休憩及就業等多元資源。
全案更新範圍北鄰信安街67巷、東西側橫跨吳興街220巷及信安街103巷住宅區及道路用地，更新後除導入優質居住環境外，也將透過公辦都更整合公共設施與開放空間，提升地區整體生活品質與都市景觀。
首創「先租後投」模式 提前導入使用需求
為提升開發效益及空間規劃品質，本案創新引進「先徵求承租人、後徵求出資人」策略，讓未來實際使用者在開發初期即參與規劃，提前反映空間及營運需求，降低後續調整成本，使開發內容更符合市場需求與地方發展願景。
目前約 4,500 坪的承租空間已順利完成公開評選程序，由財團法人台北醫學大學取得承租資格，並以「智慧健康社區」為核心發展方向，未來將規劃托嬰中心、復健醫學、傳統醫學、行政中心及宿舍等使用，並進一步結合健康促進、預防醫學及跨世代照護服務資源，建構兼顧不同年齡層需求的健康生活環境。
社宅結合健康照護 打造「職住遊」共融生活圈
本案更新後，國家住都中心與公有土地面積占比超過90％，分回空間將依中央住宅政策作社會住宅，回應青年、家庭及高齡者等多元居住需求。
國家住都中心表示，期望透過公辦都更整合住宅、產業及公共服務資源，未來可望帶動區域發展動能，創造多元的就業機會、完善的生活機能，並結合醫療照護與社會住宅資源，實現「職住遊」一體的都市更新願景。
即日起公開閱覽 廣徵業界意見
公開評選文件草案自即日起公開閱覽至6月18日17時止，相關資訊可至國家住都中心「都更招商」專區(https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalDraft)下載參閱，歡迎各界踴躍提供意見。如有任何建議，可於公開閱覽期間以書面郵寄「國家住宅及都市更新中心都更業務部專四組收」或來電洽詢。
