【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】桃園市長張善政2025年9月30日前往中壢區，出席「國泰人壽桃園高鐵站前第一階段新建案開工動土典禮」。張善政表示，桃園正逐步以青埔為核心，形成青埔、桃園、中壢的「鐵三角」都市發展格局。青埔擁有機場捷運，可直通航空城，對航空城發展具有關鍵意義，未來亦將與桃園舊城區及中壢改造計畫相互呼應，帶動整體發展，成為桃園最亮眼的地區。
張善政指出，青埔作為台灣的重要門戶，國泰人壽持續投資旅館、商場與辦公大樓等建設，展現獨到眼光，為青埔點亮一顆顆明珠，推動區域繁榮。2025年初，更慷慨提供土地作為桃園燈會場地，參觀人次突破2,000萬，也感謝交通部鐵道局協助讓活動圓滿完成。
張善政表示，國泰人壽持續加碼投資桃園，展現對桃園市發展的高度信心。桃園已從過去的桃園、中壢雙核心發展，加入新興的青埔地區，成為未來都市發展的鐵三角。近年青埔已逐步完善城市機能，為桃園邁向國際門戶奠定基礎，相信國泰人壽會盡全力推動本案，為青埔地區增添國際級新地標。期盼本案全面完工後，可邁向Gate Way of Gate Way，加速桃園邁向智慧永續城市。
交通部鐵道局長楊正君表示，桃園是國際旅客主要進出門戶，每年旅運量超過4,000萬人次，高鐵更串聯西部走廊各大城市，使青埔展現高度發展潛力。青埔藝術運動園區與高鐵商圈2025年已名列桃園熱門旅遊景點前兩名，顯示青埔已成為新都心。感謝國泰人壽延續華泰名品城的成功經驗，再次展現長遠眼光，期許為高鐵站區打造亮麗成果。楊正君表示，本開發案將引進商場及特色娛樂設施(零售、餐飲、演藝場)、旅館、辦公大樓等，期待全面完工後，不僅作為「Core of Taoyuan New City桃園新都市核心」，更可扮演「Gate of Taiwan台灣國門之都」的關鍵角色。
楊正君表示，高鐵桃園車站特定區鄰近桃園機場，不僅樹立國際商務人士及觀光旅客對台灣「Gate of Taiwan」第一印象，在高鐵與機場捷運等交通工具串聯下，更是鏈結國際與台灣每座城市的關鍵。楊指出，這是鐵道局第三次與國泰人壽合作開發，先前的華泰名品城已成功帶領桃園高鐵商圈的發展，這次高鐵桃園站前事業發展用地開發案，國泰人壽基地將規劃2公頃站區廣場、地下連通道連接高鐵桃園車站廣場、停車場、自行車及Youbike站等，將使站區整體空間品質與服務機能更加優化，為民眾帶來工作、消費、休閒、通勤等面向的新生活。國泰人壽總經理劉上旗也表示將延續高鐵後站的成功經驗，以高鐵桃園站為核心，採TOD大眾運輸導向型發展，串聯商業、購物、辦公、休閒與飯店等多元機能，同時落實公司ESG政策，申請「建築能效標章」及其他綠建築認證，專注於提升建築能源效率。
國泰人壽總經理劉上旗指出，國泰人壽與鐵道局共同推動前站第一、二階段開發案，預計可創造逾2.4萬個就業機會，打造桃園休憩智慧新地標。此外隨著市府推動會展中心、美術館、棒球場及桃園捷運等重大建設，青埔生活機能將更加完善，進一步帶動產業升級。
經發局表示，國泰人壽長期深耕桃園，累計投資已逾千億元，先前於後站打造「置地廣場 桃園」百億商圈，帶動青埔繁榮，此次更將成功經驗延伸至前站，規劃開發面積約3.2萬坪，興建百貨商場、辦公大樓及星級飯店，並結合5G智慧應用與綠色運輸，打造智慧示範城區，提升整體競爭力。
隨著桃園建設不斷向前邁進，高鐵車站周邊商圈、Outlet暢貨中心、商辦、旅館林立，民眾到桃園不再只是為了去機場，更是為了休閒遊憩及購物。根據統計，高鐵桃園站與機場捷運A18站每日進出旅運量，已經超過7.6萬人次，而青埔地區，包括桃園青埔藝術運動園區及桃園高鐵商圈，更躍居2025年桃園熱門景點排行前2名。
