【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】京懋建築2025年10月16日舉辦鳳鳴重劃區建案發表會，執行長范秉豐宣布正式進軍新北鶯歌鳳鳴重劃區，總銷金額約65億元、開價每坪55萬元，預計11月下旬正式開賣。范秉豐表示，這是目前鳳鳴地區基地面積最大、總銷金額最高的指標性建案。該案基地近2000坪，為區內罕見的三面臨路角地，距離捷運三鶯線「鶯桃福德站」約350公尺、台鐵「鳳鳴站」約650公尺，享有雙鐵交通優勢。
產品規劃兼顧多元客層
有別於京懋過去主打60-100坪以上豪宅產品，此次鳳鳴案因應區域客層需求，規劃24-41坪、2-3房產品，社區打造約500坪綠意中庭。范秉豐表示，建案規劃地上14層、地下3層，共4棟大樓。全案採自售模式經營，營收於完工交屋後認列，以確保品質與售後服務一致。社區引進智慧包裹櫃等智能化設備，規劃「鑽石級綠建築」與「黃金級智慧建築」雙認證，為鶯歌區首座取得雙標章的住宅建案。
鳳鳴重劃區發展潛力大
鳳鳴重劃區為新北市少數同時擁有台鐵與捷運雙軌系統的地段。台鐵鳳鳴臨時站已於2024年11月啟用，約35分鐘可直達台北車站；捷運三鶯線預計2026年3月正式通車，未來可串接桃園綠線與機場捷運。本案鄰近鶯桃路商圈，周邊擁有鳳鳴國中小學區、新三沅商場，星巴克、寶雅等知名品牌陸續進駐，生活機能完善。基地鄰近新北市美術館，居民也可沿老街溪休憩，生活與自然兼具。
明後年續推新案
范秉豐表示，2025年京懋已推出兩案，總銷金額突破百億元。展望未來，京懋將持續深耕北北桃市場，2026、2027年預計於新北副都心與塭仔圳地區推出新案。京懋建築成立於2011年，執行長范秉豐在地產圈有「飯店風格美學獵人」之稱，經營臉書粉專《跟著執行長逛飯店》享有8萬多人追蹤。范秉豐始終堅持「情感建築，訂製生活」的品牌理念，主張「減房空間」美學概念，深獲消費者喜愛。
