【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，按所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，個人將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，併入個人綜合所得總額課稅。
該局說明，前述所得稅法條文中所稱之他人，依同法施行細則第16條第2項規定，係指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人。因此，個人只要將所有之房屋無償供公司使用，因公司組織即係上開規定之法人，縱使個人為該公司之負責人，仍應依前揭規定計算租賃收入，至於實際上有無收取租金事實，則非所問。
該局舉例，納稅義務人甲君於2023年度將名下房屋無償供其擔任負責人之A公司設籍營業使用，甲君未申報租賃收入，經該局參照當地一般租金情況，計算租賃收入，併入甲君綜合所得總額課稅。甲君不服，申請復查主張該房屋為其本人所有，無償供自己為負責人之公司設籍營業使用，且該公司未列報租金支出云云，經該局以A公司係依公司法設立之法人，即為所得稅法施行細則第16條第2項規定之他人，甲君既以名下房屋供A公司設籍營業使用，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，應按當地一般租金情況計算甲君之租賃收入，報繳所得稅，乃駁回其復查申請。
該局呼籲，個人之財產如有供本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人作為營業或執行業務者使用，縱未收取租金，稽徵機關即得依法核算租賃收入課徵所得稅，個人將房屋借與他人使用，應注意所得稅法相關規定，以免遭稽徵機關核定補稅。
