【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】台南市議會2024年12月11日進行「修正台南市房屋稅徵收率自治條例草案」專案報告，由財政稅務局長李建賢及相關局處首長列席報告，說明該項草案修正重點。
財稅局說明，房屋稅條例2024年1月3日經財政部修正公布施行，各地方政府配合中央修法。市府修正草案係依據中央政策以「減輕單一自住房屋稅率」、「提高多屋，空置或未有效利用的非自住房屋稅率」為修法方向，並參照財政部公告基準，自住房屋稅率不受影響。
修正新法鼓勵空置房屋釋出至租賃市場或銷售，預期可促進房屋有效利用。目前各縣市除連江縣外均依財政部基準，台北市、新竹縣、新竹市、台東縣、嘉義縣、嘉義市、彰化縣、屏東縣、南投縣、雲林縣、花蓮縣、基隆市、澎湖縣等13個縣市已三讀通過依財政部基準，新北市等8個縣市之草案則依財政部基準送議會審議，此次中央修法將房屋戶數計算按全國歸戶，如此各縣市稅率基礎一致，不會形成不公平待遇。
議員關心本次修正草案受影響人數，財稅局指出，以台南市2024年應稅人數(59萬5,651人)的比例來看，約為4.69％(27,995人)受影響，適用最高稅率4.8％的人，約為0.08％(509人)，95％納稅義務人房屋稅不受影響。
議員指出建商的待售商品不是囤房，近期中央的限貸令，導致銷售量產生變化，建議調降稅率應調降起造人稅率。財稅局表示，財政部基準合理銷售期間為2年(自取得使用執照次月起算)，建商房屋按「持有年數」訂差別稅率已較其他住家用房屋(多屋族)寬鬆。
針對市府專案報告，議會大會結論：1.請財稅局再精算稅制，以無大幅提升稅率為原則，以免影響民生物價；2.應考量多元成家及現行婚姻形式轉變，以實際居住情形規劃稅制，並向中央反映；3.現行房屋稅制針對大、小戶並無依面積差異徵收不同稅率，應有檢討空間；4.針對包租代管及公益出租應有鼓勵機制；5.請市府依照協商版本與市府版本併提法規委員會審查。
