【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】財政部為減輕自住者的房屋稅負，宣布自2024年7月起，房屋稅新制(俗稱囤房稅2.0)上路，新增「全國單一自住房屋」優惠稅率。民眾只要符合自住用房屋要件且房屋現值在一定金額以下，稅率由1.2％降為1.0％。台中市政府地方稅務局表示，台中市有39萬戶民眾可享受減稅優惠，平均每戶約省750元，全市減稅達2.9億元。
地稅局長沈政安說明，2025年房屋稅新制為減輕民眾負擔，自住房屋除「本人、配偶及未成年子女」全國3戶以內、無出租或供營業使用且供實際居住、並有本人、配偶或直系親屬設有戶籍，可繼續適用1.2％稅率，如果符合自住條件且本人、配偶及未成年子女全國只有一戶房屋，稅率還可加碼降到1.0％。
地稅局提醒，自住房屋必須有本人、配偶或直系親屬設戶籍，尚未設籍民眾，請務必於3月24日前遷入戶籍。此外，戶籍遷出可能影響身心障礙用車的使用牌照稅免稅、地價稅自用住宅用地優惠稅率、土地增值稅自用住宅用地重購退稅或請領各類政府補助的資格，遷戶籍前，請記得要一併審慎評估。
地稅局進一步表示，房屋稅已經改為按年課徵，房屋實際使用情形如有變動，請於每期房屋稅開徵40日以前(即3月22日，2025年遇假日順延至3月24日)向房屋所在地稽徵機關申報，倘變動後稅額有減少，則申報當期就可適用；如果變動後稅額有增加或逾期才申報，則自變更的次期才會開始適用。此外，經核定後使用情形如果沒有變更，以後可以免再申報。
