【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】座落於台北市劍潭的地標性建築CAAM承德168大樓自落成以來，獲獎不斷，租金亦屢創新高。近期，在高力國際(Colliers)的協助下，該大樓成功獲得台灣首張WiredScore及SmartScore認證，成為台灣首棟同時獲得這兩項認證的辦公大樓。這項成就不僅展現大樓在數位基礎建設與智慧化運營的卓越表現，也代表著台灣智慧建築領域的一大突破，為未來商用不動產樹立新標竿。這樣的高端商辦產品吸引Google年砸1.58億元進駐9層樓、總面積超過4000坪，月租金1317萬1500元，包含額外租賃與附贈車位共有81個。
Google 5年砸逾11億進駐劍潭 月租總價創台北租賃實價第2高
Google將進駐的「CAAM承德168大樓」剛完工不久，由振業化工、浩安實業、微技實業聯合開發，規劃為地上20樓、地下3層，基地面積1742坪，建物面積達1.28萬坪，號稱是台灣第一棟LEED V4 CS白金級出租商辦大樓。實價揭露，「CAAM承德168大樓」12~20層租賃交易，總面積為4212.5坪，月租金1317萬1500元，物件包含81個車位，含另外以每月每車位7500元租賃的45個不固定車位，以及免費提供的36個B2固定車位，拆算租金單價約3322元。租賃時間為5年，並設有漲租條款，前3年每月租金1317萬1500元，後2年則是每月1355萬6520元，5年總租金超過11億元。該筆租金總價是台北市租賃實價史上第二高，僅次10年前內科「精英電腦大樓」的月租1670萬元。
創新設計與頂級綠建築標準
從設計階段開始，CAAM承德168大樓即以最高標準打造，並在施工過程及營運中貫徹環境永續理念。這座大樓不僅是台灣首座同時獲得WiredScore及SmartScore雙重認證的建築，更是台灣首座成功取得LEED CS V4白金級認證的辦公大樓。這些國際級認證充分驗證了其在數位連結、能源管理、智慧化運營及數據優化方面的卓越表現，展現了對永續發展與創新科技的堅持與實踐。隨著全球對智慧建築的需求持續上升，CAAM承德168大樓的成功，不僅強化台灣市場對智慧建築的關注，也進一步帶動智慧化建築的投資潮流。
全球智慧建築趨勢與數位基礎建設的重要性
WiredScore北亞暨大洋洲區總監Ed Jennings認為「台灣的房地產市場正快速轉型，由於都市化加速、複合式開發需求上升，以及市場對未來智慧化建築的高度期待，數位基礎建設已成為關鍵差異化因素。在租金攀升的趨勢下，前瞻性的業主積極採取大膽策略，以在競爭激烈的市場中保持領先。」
Ed Jennings表示:「我們誠摯恭喜CAAM承德168大樓，成為台灣首棟獲得WiredScore及SmartScore認證的商業建築。透過優先打造頂級數位連結環境，CAAM承德168不僅提升了商辦市場標準，也確保辦公空間符合企業在數位轉型時代下的需求。我們很榮幸能夠支持這項里程碑，並期待更多開發商跟隨其腳步，共同打造台灣未來的智慧工作環境。」
數位與智慧建築需求激增，智慧化運營成市場新趨勢
隨著台灣科技與AI產業的快速發展，智慧建築的需求正大幅攀升。CAAM承德168大樓的成功案例，驗證了數位化與智慧建築不僅能提升大樓競爭力，還能有效提升租金報酬率。
這些認證提供了業主清晰且可衡量的指標，讓建築能夠提升數位與智慧管理能力，同時為租戶提供更高效、永續的辦公環境。隨著越來越多企業選擇WiredScore和SmartScore認證，市場對數位基礎建設與智慧管理的關注度日益提高，而CAAM承德168大樓成功樹立典範。
該大樓確保租戶享有穩定高效的通訊環境，同時透過智慧管理系統最佳化能源使用效率及營運成本。隨著市場需求不斷增長，台灣已然進入數位與智慧辦公市場的黃金時代，提升租賃價值並為企業提供符合未來發展所需的高效空間。
租戶需求推動台灣市場邁向智慧建築新時代
高力國際董事總經理劉學龍指出，CAAM承德168大樓成功獲得WiredScore及SmartScore雙認證，這標誌著台灣智慧建築發展的重要突破。該大樓不僅在設計、施工及綠色建築方面樹立業界標準，也為智慧化運營及數位基礎建設開創了新的可能性。未來五年台北市商業辦公樓的供應量將接近百萬坪，而符合國際智慧與綠建築標準的高規格建築將更受跨國企業青睞。這類建築不僅能提升數位化與智能化運營效能，更能滿足企業對可持續發展的需求，進一步吸引國際企業進駐，促使台灣商辦市場轉型，並與科技產業同步發展，成為全球智慧建築的重要樞紐。
高力國際企業客戶服務部及業主代表服務部資深執行董事陳頌民補充表示，CAAM承德168大樓從設計、低碳施工以及AI碳盤查技術等方面的創新，再加上在數位基礎設施與智慧運營上的卓越表現，使其成功獲得WiredScore與SmartScore雙認證。根據全球全三大信評公司穆迪(Moody’s)信用評等的數據，在數位、智慧與綠色建築需求持續增長的背景下,取得WiredScore與SmartScore認證的空置率降低3.8％、租賃期平均延長9個月、A級辦公室租金提高2.2％。充分展現出其在市場中的競爭優勢。隨著企業對數位化、智能化及綠建築需求的日益增加，台灣將迎來更多高規格智慧建築的誕生，而CAAM承德168大樓的優質經營與擘劃無疑將是日後新增辦公大樓的終極指標。
