【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】近來有部分不動產業者反映，指中央銀行信用管制措施，導致民眾無法申辦地上權貸款，央行為避免外界誤解，2025年7月出兩點聲明，強調辦理地上權借款者符合條件，不會受央行不動產抵押貸款規定限制。
央行表示，理地上權借款者如符合以下情形，不會受到本行不動產抵押貸款規定(下稱本行規定)之限制：
(一)符合財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」條件或名下無房無貸者(非高價住宅貸款)。
(二)借款人因繼承取得之房屋及房貸，不計入借款人名下房屋數及房貸戶數；亦即繼承取得房屋者，新申辦之購屋貸款(非高價住宅貸款)，不受本行規定限制。
(三)借款人有房屋者，因有實質換屋自住需求，經與承貸金融機構切結約定相關事項後，新申辦之第1戶或第2戶購屋貸款(非高價住宅貸款)，不受本行規定限制。
央行強調，辦理地上權借款者如符合上述不受本行規定之案件，貸款條件仍依金融機構授信規定，按擔保品狀況、借款人收入及信用條件等辦理。
