【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】我的土地面臨的是「未開闢計畫道路」，那我還可以蓋房子嗎？答案是有條件可以！
土地位在都市計畫區內除了鄰接現有巷道，其餘最多的就是鄰接計畫道路了。首先要知道，面臨計畫道路的土地，建築線的位置基本上都在建築基地與計畫道路的連接處，所以只要建築線指的出來，那申請建造執照的第一關就克服了。
很多人會問，未開闢的計畫道路在建造執照申請的時候需要出具土地同意書嗎？其實「計畫道路」跟「現有巷道」一樣，都是供公眾通行的道路，在建造執照申請的時候都是不需要檢附土地同意書，只有「私設通路」才需要檢附土地使用同意書來證明通過他人的土地是被同意的。
第一階段建造執照取得後，就來到第二階段的施工部分，內政部國土管理署曾以2013年02月06日台內營字第1020800210號函釋(https://www.nlma.gov.tw/ch/titlelist/interpcomp/10206)，在取得使用執照之前，應該至少自行開闢完成3.5公尺寬的道路，這時就需要取得土地所有權人的同意，開闢完成最小所需寬度後，才可以領到使用執照。要切記使用別人的土地，需要先取得土地所有權人的同意!另外有關計畫道路開闢、鋪設標線或管養分工應符合道路管理機關的規定，相關疑義可以向各轄鄉鎮市公所諮詢。
