通膨壓力！新屋裝潢「中高等級」每坪8-9萬起跳
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】根據YouTube「裝修in Joy」頻道2025年2月訪問資歷21年裝潢經驗的Tanya總監，她明確指出「新成屋以現在的物價，在裝潢不動廁所的原則下，中上等級裝潢的總工程款，大概就是你的權狀坪數乘上每坪8-9萬元，省一...
最大交屋潮湧現，會真的出現賣壓嗎？
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】自疫情以來的房市多頭，造就2024年出現近年來最大交屋潮，統計內政部資料，2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13萬8180宅，創下自1996年以來最高紀錄，全台進入歷年罕見交屋潮，此波是否在市場衍生巨大賣壓，有待時...
高雄捷運青埔站房價異軍突起「全民萬歲」比價上漲
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】高雄新市鎮捷運青埔站周邊房市近期掀起熱議，根據最新市場調查，距離捷運站僅約400公尺的「全民萬歲」建案，以每坪33.5萬元的親民價格，成為房市矚目焦點，儘管距離捷運站最近，價格卻低於多數距離較遠的建案，市場專家預測，未來...
風水大師蔡上機：2025房市「先蹲後跳，急漲彈升」，12生肖...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】蔡上機是台灣知名的風水老師，2024年他預測房地產運勢「價穩量縮，有價無市」這個熱絡情況導致919的「金龍風暴」，讓房地產冷卻，2025年根據蔡上機老師的命理說法，台灣房地產運勢，可能是「先蹲後跳」，把2024下修的走勢...
北高獨秀武林風，南高群雄逐鹿市，各自書寫房市傳奇
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】因為台積電進駐楠梓區，讓北高雄房地產因為台積電「一個人的武林」而高速發展，引導北高雄平均房價「站3奔4」。南高雄房地產有亞洲新灣區以及205兵工廠的開發計畫，吸引國揚、興富發、國城、鴻海、清景麟、三地、甲山林等營建科技大...
2025房地產觀察5重點「時機+資金」好產品還是要出手
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】不動產供需市場的變化與人口結構有高度連結。隨著社會發展，家庭結構逐漸朝小家庭模式轉變，受到多元因素影響，如婆媳關係、多元成家模式、單親教養等，導致單戶居住人口逐年減少。從統計數據分析，單戶人口數減少，家庭數量卻不減反增，...
顏炳立：房市5商品「這樣發展」這些情況「一點機會都沒有」
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】戴德梁行董事長顏炳立2025年1月2日預測全年房地產走勢，他分別就5大區塊說明市場發展方向：而對於2025年房市整體發展，他的預測是：房價會「修正」，不會「下跌」，坊間有人說2025年房價會跌破2成，或者說房市會入冰天雪...
高雄新市鎮買房聚焦「青埔站」周邊，房價「4字頭」
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】高雄橋頭新市鎮位於高雄市北部，鄰近捷運紅線青埔站，是高雄市政府積極推動的新興發展區域之一。該區不僅具備便利的交通優勢，亦承接了都市外溢需求，成為高雄市民置產的重要選擇。捷運青埔站周邊作為橋頭新市鎮的發展核心，具備「交通便...
高鐵延伸屏東採「高雄方案」 高、屏利多 續撐房市
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】南高雄以及屏東房地產業者2024年12月28日迎來行政院釋放的大利多，行政院長卓榮泰宣布高鐵延伸屏東計畫以「高雄方案」續行綜合規劃，並且請交通部與高雄市政府攜手合作推動高雄車站周邊大都更計畫，使交通建設結合都市開發發揮最...
橋科複製「南科模式+竹科效應」房產長期穩健增值
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】2023年全台科學園區整體營業額3兆9439億元，第一名是南科1兆5855億元，第二名是竹科1兆4201億元，第三是中科9384億元，南科首度擊敗竹科，躍身科技園區之首。這是中央推動「大南方計畫」以及南台灣「半導體科技S...
