【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】高雄環狀輕軌全線通車後首件捷運聯合開發案正式進入招商程序。高雄市政府2026年6月30日於寒軒國際大飯店舉辦「高雄市大眾捷運系統環狀輕軌C34站土地開發案」廉政平台成立大會暨第二場招商說明會，由副市長林欽榮率捷運工程局團隊出席，並偕同法務部廉政署、高雄地方檢察署、橋頭地方檢察署及台灣透明組織協會共同宣誓成立廉政平台。繼上週24日台北場吸引逾10家廠商參與後，此次高雄場再度湧入國泰建設、隆大營建、聯上開發等逾10家投資業者代表，從在地企業到外縣市集團均表態高度關注。
林欽榮致詞表示，C34站聯合開發案預估可帶動約102億元民間投資，是高雄輕軌成圓後第一個聯開招商案件，象徵高雄軌道經濟邁入新階段。他指出，透過廉政平台機制可促進行政與司法機關合作，秉持「跨域合作、公私協力、行政透明、全民監督」原則，確保招商程序公開公正，為投資人創造安心環境。現場並特別感謝台灣透明組織協會理事蕭宏金、高雄地檢署檢察長黃元冠、橋頭地檢署檢察長郭景東及廉政署南部地區調查組專門委員周建志等貴賓見證。
捷運工程局長吳嘉昌指出，高雄輕軌於2024年完成全線通車成圓，為全台首條環狀輕軌系統，串聯捷運、台鐵及公車網絡，並連結駁二、美術館、夢時代等景點與通學、通勤、就醫場域。據統計，2025年全年運量達1,333萬人次，較2023年成長72％，其中轉乘、通學及就醫運量皆呈雙位數成長，顯示輕軌已從「觀光運具」轉型為服務市民日常生活的「全民運具」。
開發基地位於原國際商工校址南側，面積約3,917坪，土地使用分區為捷運開發區，法定容積率630％，可開發量體約3.6萬坪(不含車位)，投資金額約103億元。基地北側1.47公頃已由中山醫學大學取得，規劃設置AI醫療研究中心、智慧健康研究基地與醫學教育設施，預定2028年動工、2034年啟用，預計引進逾千名師生及研究人員進駐。
市府以「全齡健康舒活園區」作為開發核心願景，基地搭乘輕軌一站即達衛生局、市立中醫醫院、民生醫院與凱旋醫院，加上周邊多處長照機構，醫療資源整合條件優越。同時鄰近新崛江、武廟、三多商圈，東連衛武營國家藝術文化中心，南接高雄機廠鐵道園區，北鄰文化中心、苓雅運動園區與高雄師範大學，加上多所中小學環繞，形成醫療、教育、文化、休閒兼備的完整生活圈。
協助市府辦理本案招商的仲量聯行台灣分公司董事總經理侯文信分析，本案吸引投資人關注背後有三項邏輯支撐：其一是交通紅利，輕軌成圓後運量年增72％；其二是產業支撐，高雄近年科技產業投資突破2兆元，其中台積電楠梓廠投資逾1.5兆元，帶動就業與購買力需求；其三是稀缺性，結合醫療群聚與大學研發能量的場站開發案在高雄相當少見。他表示，廉政平台的建立讓招商程序透明公正,增加投資人信心,而高雄正處於產業轉型與城市升級關鍵期，是進場合適時機。
高雄市目前同步推動捷運黃線、小港林園線、岡山路竹延伸線及環狀輕軌四線建設，捷運總運量較五年前成長逾128％。市府統計，已完成招商簽約的捷運聯合開發案達12件，累積吸引民間投資近1,500億元；若再計入公辦都更案件，仲量聯行協助市府推動的相關開發案累計已創造逾1,600億元招商成果。
「高雄市大眾捷運系統環狀輕軌C34站土地開發案」招標文件已於6月1日公告，相關資料可至高雄市政府捷運工程局官網「便民服務」－「聯開專辦」－「聯開案件資料」下載，受理截止日為2026年10月30日。
