淡江大橋完工+淡北道路動工+輝達效應 淡水333億建設掀移居...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】淡水新市鎮近年發展突飛猛進，繼淡海輕軌通車後，政府再斥資333億元打造淡海科學城，加上淡江大橋、淡北道路、輕軌藍海線二期等三大交通建設陸續到位，2025年人口已突破20萬大關，成為全台淨移入人口最高的行政區，複製林口新市...
少子化房價跌？台灣房市進入「贏者全拿」時代，這些地區是最大贏...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】國發會最新數據顯示，未來46年台灣人口將從2340萬人驟減至1497萬人，等於消失整整844萬人，相當於2個高雄市的人口。這個震撼數字讓不少人以為房價即將崩盤，但綜合房地產專家彙整的結論是「少子化不等於房價必跌，關鍵在於...
央行：Q3維持利率不變，房市信用管制續行「軟著陸」策略
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】中央銀行2025年9月18日召開第3季理監事會議，一致決議維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息2％、2.375％及4.25％。同時，央行宣布延續現行房市選擇性信用管制措施，未予鬆綁，顯示...
淡海新市鎮房市的「負評」與「轉機」！真有其事？還是被放大了？...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】「台灣房價貴」這句話，已經成了網路最常見的抱怨台詞。問題是，喊得最大聲的，可能往往是那些根本沒打算買、也買不起的人。說穿了，這些抱怨者要的不是合理價格，而是「夢幻價」，最好讓建商用愛發電，豪宅賣成套房價，市中心房子跟郊區...
止痛針下的房市–新青安與房貸荒的真相
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】2025年9月4日行政院拍板定案！「新青年安心成家房貸」終於被移出《銀行法》第72條之2的總額限制。這是一個看似理性的技術調整，卻隱隱透著時代的脈動：對首購族來說，它像一道在陰雨天透出的陽光；對銀行而言，這只是不得不扳開...
房市價撐量縮「困局難解」高價賣不掉、低價沒必要
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】2025年的台灣房市，正站在一個詭譎的臨界點。根據內政部統計，上半年全台建物買賣移轉件數僅約13萬筆，年減26.4％，創下近8年新低，僅次於2016、2017年同期水準。1至7月累計交易量同樣年減26.8％，顯示市場買氣...
北士科利多發酵 士林房市升溫 聖得福建設「豐萃」推案成交均價...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】隨著北投士林科技園區逐步成形，以及捷運北環段工程啟動，台北市士林區房市明顯升溫。聖得福建設主導開發的住宅新案「豐萃」，於2025年8月21日正式公開，基地位於捷運劍潭站步行約650公尺，由忠泰房屋代理銷售。此案成交均價已...
新青安「好心辦壞事」亂象壓垮房市交易鏈
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】「新青安」房貸曾如一道暖流，將許多青年推向購屋之路。然而，熱潮過後，房貸市場卻急轉直下，亂象叢生。從銀行放貸失序、首購族排隊久候，到資金緊縮外溢、預售屋解約潮湧現，甚至爛尾風險升溫，一連串問題正挑戰著房市的穩定。學者與業...
海歸僑商 商務菁英最懂的台北落點 「志榮BR4」
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】台北市忠孝東路與復興南路交叉口，是首都不動產價值的風向指標。這裡有捷運板南線列車從地下快捷而過，忠孝復興站4號出口人潮如織，這裡是SOGO忠孝館、復興館與新光三越3大百貨構築的消費聖殿。在這個黃金十字路口，預售、新成屋房...
房價降了，你敢買嗎？建商「讓利」背後，藏著你看不見的血汗真相...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】這兩年，房市景氣一路探底，開發商為了求生存，從上游營建廠到下游消費者，無一倖免，全都成了這場「價格戰」的犧牲品。表面上，建商大方讓利，祭出贈送裝潢、家電等優惠，房價看似打了折扣，但這場「撿便宜」的盛宴，背後卻藏著一連串你...
