拒絕賤賣！小持分引金主「絕地大反攻」，成功翻盤實錄
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】在台灣不動產市場，共有土地常因繼承而產生持分糾紛，少數持分共有人看似弱勢，卻可能透過巧妙運用《土地法》第34條之1優先購買權，逆轉局面，避免土地被低價處分。正業地政士聯合事務所近日分享一樁真實案例：持分僅1/4的共有人，...
台灣小宅化，專家揭露1-4房真正「住得舒服」坪數
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】根據內政部統計，2009年全國平均建物買賣移轉坪數是41.5坪，2025年第2季則已經降到31.5坪，雙北市更是降到27坪左右，「小宅化」已經成型。年輕人的第一個家坪數越來越小，權狀20坪，看似可以容身，扣掉3成以上的公...
當全民期待房價下跌，台灣準備好面對「便宜的災難」了嗎？
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】近年來，政府密集推出打房政策，從限貸措施、囤房稅、社宅推動，到金融管制加嚴，政策方向明確：抑制過熱的房價。在房價高漲、青年買不起房的社會氛圍下，「讓房價跌」似乎成為全民共識。2024年6月，中央銀行總裁楊金龍在壓力測試中...
央行打炒房遇逆風！建商逆勢創高價，信用管制怎需鬆綁？
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】2025年房市步入寒冬，交易量能明顯萎縮，但雙北市豪宅卻頻頻刷新區域天花板。根據住展雜誌最新實價統計，台北市北投區「潤泰之森」單坪衝上153.9萬元，新北市中和區「漢皇方圓」站上122.2萬元，新店區「友座明明德」達10...
雙引擎驅動！A20興南重劃區崛起 青埔外溢新熱區浮現
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】桃園青埔高鐵站特區帶動的地產熱潮已成全台矚目焦點，但就在它的一站之隔，機場捷運A20站旁的興南重劃區，正醞釀著下一波房市熱區的變革契機。這裡不只是「青埔的後花園」，更是南桃園10年來被低估的戰略節點。結合大眾運輸導向型發...
「宏福悦」開啟建築業的寧靜革命、海悅揭開建築業ESG轉型內幕...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】當多數建商仍將銷售接待中心視為短期營運的「耗材」，代銷龍頭海悅國際(2348)卻選擇了一條不一樣的路。2025年10月21日，在台南東區「宏福悦」接待中心，台灣營建研究院院長邱建國親自頒發全台首座「翡翠級減碳認證」給海悅...
【毅聯首馥】民權西路站，大基地三面臨路，制震雙塔新地標
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】台北市大同區近年在「西區門戶計畫」與「大同再生計畫」政策推動下，都市更新進程加快，老舊街廓正逐步轉型為兼具歷史人文與現代機能的新興住宅區。其中，涼州街一帶因鄰近承德路商業軸線、具備雙捷運便利性與生活機能完整優勢，成為建商...
顏炳立：2025房市「死死昏昏去」 房價不會重挫但投資夢已醒...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】戴德梁行董事總經理顏炳立2025年10月2日在2025年第3季商用不動產市場季報記者會上，對房市提出悲觀預測。他直言，在央行限貸政策影響下，2025年房市將「死死昏昏去，而且會昏到年底」，全年建物買賣移轉棟數恐從年初預估...
淡江大橋完工+淡北道路動工+輝達效應 淡水333億建設掀移居...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】淡水新市鎮近年發展突飛猛進，繼淡海輕軌通車後，政府再斥資333億元打造淡海科學城，加上淡江大橋、淡北道路、輕軌藍海線二期等三大交通建設陸續到位，2025年人口已突破20萬大關，成為全台淨移入人口最高的行政區，複製林口新市...
少子化房價跌？台灣房市進入「贏者全拿」時代，這些地區是最大贏...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】國發會最新數據顯示，未來46年台灣人口將從2340萬人驟減至1497萬人，等於消失整整844萬人，相當於2個高雄市的人口。這個震撼數字讓不少人以為房價即將崩盤，但綜合房地產專家彙整的結論是「少子化不等於房價必跌，關鍵在於...
